1.某村村民想新建住宅，要遵守哪些规定？

答：根据《土地管理法》，农村村民建住宅，应当符合国土空间规划（含村庄规划），不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及新增建设用地的，应当依照《土地管理法》第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。农村村民自建住房，应根据相关法律法规、《中共江苏省委农村工作领导小组办公室 江苏省农业农村厅 江苏省自然资源厅关于加强和规范农村宅基地管理工作的通知》和《建设项目规划管理事项办理指南》相关要求，办理乡村建设规划许可手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2.光伏项目能否占用耕地？

答：光伏面板等光伏方阵用地不得占用耕地，不得改变地表形态，实行用地备案管理；变电站、运行管理中心及其他永久性建筑等光伏发电项目配套设施用地，按建设用地进行管理，新增用地应依法依规办理建设用地手续，落实占补平衡。

3.交通、水利工程建设用地范围内的绿化用地是否需要办理用地手续？

答：应严格按照有关规定办理建设用地审批手续，其中涉及占用耕地的要落实占补平衡。

4.在村庄内如何开展建设活动？

答：在村庄范围内开展建设活动需要村委同意并且符合国土空间规划（含村庄规划）的相关要求。村民建设住宅应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由市、县自然资源部门核发乡村建设规划许可证，鼓励地方将乡村建设规划许可证与《农村宅基地批准书》由乡镇一并发放；乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地，以及利用集体经营性建设用地进行建设的，应经由乡、镇人民政府对建设单位或者个人的申请材料提出审查意见后，向市、县自然资源主管部门申请核发乡村建设规划许可证。